Можно ли разделить долги по жкх в муниципальном жилье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо обратиться в коммунальное предприятие. Можно ли разделить долг по квартплате между жильцами Разделение в муниципальном жилье — это чаще всего требуют бывшие супруги, остающиеся проживать по указанному адресу после расторжения брачных отношений. Согласно договору социального найма, они выступают. Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к соглашению о порядке. в муниципальном жилье. Поделить счет можно мирно или через суд. В первом случае всеми лицами, участвующими в разделе, составляется соглашение.

Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо обратиться в коммунальное предприятие.

Можно ли получить бесплатный интернет через прокси

Если же за пользование водой, светом и газом вы оплачиваете непосредственно обслуживающей организации, тогда нужно писать заявление в каждую из них. Заявление подается от каждого собственника, между которыми необходимо разделить счет. Помимо этого, с заявлением нужно подать и правоустанавливающие документы на квартиру.

В некоторых случаях организация не принимает документы, если между собственниками отсутствует соглашение.

Узнать долг за квартиру по лицевому счету

Поэтому необходимо составить его в свободной форме и подписать собственниками. Основной обязанностью граждан согласно статье ЖК РФ является внесение ежемесячной оплаты за коммунальные услуги. Оплатить коммунальные услуги можно на основании предоставленных ЖЭКом платежных документов или же через интернет- систему, банк или терминал. Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам ЖКХ?

Вопрос деления лицевого счета во многом зависит от того, приватизирована квартира или нет. При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть статья ГК РФ.

Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов статья ЖК РФ. Соответственно, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли владения квартирой.

В этом случае каждый собственник может обратиться в коммунальное предприятие для заключения отдельно на каждого из них договора на оплату коммунальных услуг.

Однако закон не запрещает нескольким владельцам квартиры оплачивать коммунальные услуги по одной квитанции. Если же они не достигли согласия при его заключении, то они могут подать иск в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов.

Если же граждане проживают в муниципальной квартире, разделение счета возможно только в некоторых случаях. Чаще всего, деление счета проводится при разводе граждан, которые являются нанимателями квартиры, и проживают на одной площади.

В таком случае нанимателями будут бывшие члены семьи. Так, бывшие члены семьи самостоятельно отвечают по всем обязательствам, которые возникают по договору найма муниципального жилья. Согласно такому договору, наниматели должны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Прежде чем обратиться в коммунальное предприятие для раздела лицевого счета, необходимо написать заявление, в котором нужно обосновать требования такого раздела. Естественно, чем больше доля собственности одного из владельцев, тем больше ему придется платить за услуги ЖКХ.

Также на заявлении должно быть согласие второго собственника на деление лицевого счета и оплату коммунальных платежей по отдельности. К заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов на квартиру.

  • Можно ли распечатать смс переписку
  • Подготовленные документы подаются в ЖЭК, однако сразу счет никто не разделит. Для этого потребуется 1 месяц. Если же в следующем месяце квитанция пришла снова общая, то следует обратиться в ЖЭК для уточнения информации по заявлению и выяснения, сколько необходимо еще времени.

    Чтобы разделить лицевой счет на квартиру, необходимо, в первую очередь, согласие всех собственников. В заявлении указывается просьба о делении счета на оплату ЖКХ на всех проживающих в квартире или выделить счет для конкретного жильца для оплаты за конкретную площадь. Иск в суд с требованием обязать наймодателя разделить платежный документ можно подать в случае, если жильцы заключили между собой соглашение, но наймодатель выступает против данной процедуры.

    Как правильно разделить квартплату между собственниками

    Исковое заявление может подать один из сособственников, который выступает заинтересованной стороной в данной процедуре. При обращении в суд с требованием определить доли каждого владельца на оплату коммунальных услуг суд вынесет решение об определении долей истца и ответчика.

    Так, деление долей в приватизированной квартире при оплате коммунальных услуг возможно только между лицами, которые проживают в одной квартире, причем являются они друг другу родственниками или нет, здесь не важно. В муниципальной квартире деление счетов возможно только в случае, если все проживающие — бывшие члены семьи.

    При разделении лицевого счета, каждый из них будет самостоятельно отвечать по всем обязательствам, основанных на оплате услуг ЖКХ. Если же собственники решили разделить обязанности по оплате коммунальных услуг, можно заключить соглашение, в котором будут определяться доли каждого из них при оплате платежей.

    Разберем стандартную ситуацию. В приватизированный квартире проживают несколько собственников общая долевая собственность. Один из собственников не платит за коммунальные услуги длительное время.

    Можно ли разделить лицевой счет на оплату жилья? Управляющие компании в таких просьбах обычно отказывают.

    Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

    При этом ссылаются на то, что собственники квартир должны между собой заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, например, пропорционально размерам долей. Если такое соглашение будет заключено, тогда управляющая компания по заявлению всех собственников о разделе не счетов, а оплаты может удовлетворить просьбу собственников. Таким образом, главное, по мысли юристов управляющих компаний — это наличие соглашения о порядке пользования общей квартирой.

    Размер расходов по содержанию имущества каждого участника общей долевой собственности в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Так в соответствии со ст.

    Кто имеет право

    Кроме того, собственники долей в квартире являются самостоятельными владельцами и пользователями, а не членами семьи единственного собственника когда собственность единоличная , поэтому они не являются солидарными должниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, так как это не предусмотрено действующим законодательством и, как правило, договорами с управляющими компаниями ст.

    Поскольку объектом права собственности является доля в квартире, то и лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на её доли каждому собственнику.

    Распространены также случаи отказа в разделе счёта со ссылкой на уже существующий договор по управлению домом, где не предусмотрено разделение счетов для долевых собственников квартир. Такое положение не может служить законным основанием для отказа в изменении существующего договора, так как сторонам требуется восполнять существующий пробел относительно особенностей оплаты собственниками долей в квартире.

    Поэтому управляющая компания не может прикрываться запретом ст.

    Как сделать съедобную мастику дома

    В случае отказа — собственники долей в квартирах вправе в судебном порядке либо на основании п. В случае внесения изменений в существующий публичный договор с управляющей компанией по особенностям оплаты коммунальных услуг каждым из долевых собственников квартир в многоквартирном доме требуется внести соответствующие изменения в ранее заключенный договор на управление домом. Такое восполнение пробела в договоре с управляющей компанией выгодно всем сторонам.

    Управляющая компания предотвращает возникновение споров по неоплате по аналогичным основаниям, так как каждый из собственников долей в квартирах будет указан непосредственным плательщиком за квартиру и коммунальные платежи.

    А собственники долей в квартире должны еще до заключения договора с управляющей компанией решить, смогут ли они платить коммунальные платежи самостоятельно или им лучше согласиться на солидарную ответственность тем самым ручаясь друг за друга по коммунальным долгам.

    В том случае, если разделить счета по соглашению сторон не представляется возможным, стоит обратиться в суд с исковым заявлением о разделе лицевых счетов между собственниками. Для этого будут необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации, справка с места жительства о составе семьи, справка об отсутствии задолженности. Необходимо иметь ввиду, что разделить задолженность нельзя, однако можно впоследствии взыскать через суд с должника выплаченную за него коммуналку. Если гражданин отсутствовал дома более пяти календарных дней подряд, то он может потребовать пересчитать плату за коммунальные услуги, которыми не пользовался когда в квартире не установлены приборы учета.

    Для этого в течение месяца после возвращения домой, а лучше на следующий день, надо подать письменное заявление в управляющую организацию.

    Мнение законодателей

    К заявлению обязательно нужно приложить документы, подтверждающие временное отсутствие. Например, копию командировочного удостоверения, справки о лечении в стационаре, проездные билеты, счета за проживание в гостинице, справку от организации, осуществляющей охрану квартиры в период отъезда хозяев, и др. Но нужно помнить, что перерасчет произойдет не сразу, поскольку исполнитель вправе снимать копии предъявленных документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

    Так что придется набраться терпения. Тем не менее это огромный шаг вперед: по предыдущим правилам снижение оплаты допускалось в случае, если гражданин уезжал из дома больше чем на месяц. Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

  • Можно ли взять крестную мусульманку бабушку тетя
  • Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

    При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты. Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет руб.

    Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи Жилищного кодекса РФ и статьи Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

    Долги по ЖКХ в муниципальной квартире

    Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, руководствуясь статьями Гражданского процессуального кодекса РФ,. Статистика показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании. Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь, квартиры, —довольно распространенная житейская ситуация.

    Причем раздел жилья часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети требуют долю имущества. Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после его смерти. Если квартира завещана любому, даже чужому человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: родители-пенсионеры, нетрудоспособные супруг или супруга, несовершеннолетние дети. Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства.

    На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего. Сестры, братья, дедушки и бабушки —вторая степень родства всего различают семь степеней родства. При разделе квартиры у оставшихся в живых мужа или жены есть преимущества, позволяющие получить половину жилья.

    Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими уровнями очередей. Квартира, как правило, считается самым ценным имуществом, поэтому за нее может быть развернута настоящая битва. Проявив адекватное волевое решение, жильцы приватизированной квартиры —при условии их дееспособности и совершеннолетия —могут в достаточно короткий срок разделить квартиру. Оформление соглашения осуществляется нотариусом с последующей регистрацией документа органами юстиции. На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату за коммунальные услуги.

    Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса. Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей.

    Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире?

    В этом случае составляется исковое заявление с указанием круга собственников, их правого статуса, причин раздела жилья.

    Если ставится цель сохранения интересов несовершеннолетних, нужно обратиться в органы попечительства и опеки и получить их согласие на раздел жилья с последующим определением доли ребенка.

    Как оптимизировать проживание после раздела квартиры?

    Map / Sitemap