Можно ли оформить ипотеку на следующий день после развода

Можно ли оформить ипотеку на следующий день после развода

Возможно ли встретиться после смерти Действительно можно после смерти Добрый день. Можно ли оформить ипотеку на двоих без брака. На сегодняшний день институт семьи не такой. Можно ли оформить ипотеку на. Как полностью погасить кредит на следующий день после получения денег? Как правильно Автор: Lidia. Можно ли оформить в то одним после развода — то На следующий день я.

Живем с супругом в зарегестрированном браке, недавно взяли ипотеку, муж — мой созаемщик, однако застройщик, у которого покупаем квартиру, оформил договор долевого участия в строительстве жилья только на меня, объяснив это тем, что я основной заемщик в банке, и в собственность оформить квартиру могу только я.

Так ли это на самом деле? И Вы, и супруг являетесь созаемщиками по кредитному договору — а это означает, что у обоих равные права и обязанности.

Нужно ли согласие супруга на ипотеку?

Просто именно Вас как титульного заемщика будут касаться все операции по счёту — на него будут зачислены деньги, с него же банк будет удерживать ежемесячный платёж.

Поэтому Вы как титульный заемщик и идёте. Оформлять строящуюся квартиру в совместную либо в долевую что лучше собственность не только можно, но и НУЖНО во избежание возможных разделов имущества в будущем всякое ведь бывает. Спасибо большое! Увы, договор уже составлен, отправлен в регпалату.

Новое в журнале Правовед.ru

Все второпях делалось, и только сейчас у меня сомнения возникли. Переделывать договор уже точно не получится. А то, что квартира приобретена во время брака не делает автоматически моего мужа совладельцем данной квартиры? То, что квартира будет приобретена в период брака, делает её совместной по смыслу ст. Просто в случае чего — придётся делить в равных долях… А если кредит будет выплачиваться кем-то одним после развода — то вообще пропорции долей могут измениться. В общем, это моё мнение — что идеальный вариант это оформление сразу в долевую собственность супругов.

Можно ли оформить ипотеку на следующий день после развода

Но раз уж так сложилось. А не созаемщики? Может, это условие смутило застройщика? Нет, понимаете, застройщик не то что бы отказал нам. Просто нам одобрили ипотеку, мы пошли к застройщику, выбрали квартиру. Все это делали вместе с супругом. После того, как выбрали квартиру, менеджер наша спросила: ипотеку вы берете я, то есть , я ответила, что да.

Можно ли оформить в собственность ипотечную квартиру на обоих супругов?

Она сказала — ну, значит, оформляем на вас. Сняла копию паспорта моего, и все. На следующий день я позвонила и спросила, а можно ли на мужа собственность оформить , на что она сказала, что поскольку ипотеку я беру, то и собственность только на меня может быть оформлена. Короче, это и мое упущение тоже. Просто через такую процедуру первый раз прохожу..

А кредитного договора застройщик и не видел, во всяком случае, мы его еще не подписывали, это случится только после того, как ДДУ будет зарегистрирован в регпалате.

Можно ли прогревать почки при ушибе

Застройщик просто созвонился с нашим кредитным менеджером в банке, удостоверился, что ипотеку нам одобрили и начал оформление ДДУ. Если муж идёт созаёмщиком, то с согласия банка можно будет составить соглашение о распределении долей в квартире.

Ответы юристов (3)

Когда Вы её уже фактически получите в собственность. Покупка квартиры в ипотеку остается одним из распространенных способов решить жилищный вопрос. Обычно при получении жилищного займа оба супруга выступают созаемщиками по умолчанию. Связано это с тем, что семейное законодательство утверждает в качестве совместно нажитого любое приобретенное во время брака имущество в п.

Но не во всех случаях супруги хотят привлекать свою половину к выплате ипотеки. В статье будут рассмотрены возможные причины такого решения и способы его реализации. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! Для банка наличие созаемщика является выгодным условием.

Это снижает риски появления задолженности при потере платежеспособности заемщика. Поэтому банки неохотно идут на выдачу ипотечного кредита одному человеку, но это возможно при соблюдении некоторых условий:.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности п. При этом владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию п. Вопрос согласия второго супруга на получение кредита обычно рассматривается при установлении того, является ли он общим долгом. Чаще всего это имеет место в случае раздела общего имущества через суд.

Общие долги супругов при разделе имущества распределяются пропорционально присужденным им долям п. Для оформления ипотеки потребуется предоставить в банк пакет документов от заемщика:. Составление заявления на получение ипотеки не отличается от стандартного за исключением того, что заявление подается только от имени заемщика. Муж или жена заемщика анкету не заполняют, однако, их присутствие в банке потребуется.

Основные пункты заявления:. Главной причиной отказа в кредитовании одного из супругов может стать недостаточно высокий доход клиента. Чтобы повысить свои шансы на одобрение займа, можно привлечь иных созаемщиков или поручителей, например, родителей, братьев и сестер.

Другим выходом может стать использование дополнительного залогового имущества, которое находится в собственности у клиента.

Можно ли оформить ипотеку на следующий день после развода

Действительно, оформить ипотеку можно на одного супруга, но при этом недвижимость будет в собственности у обоих. Оговариваются эти условия при составлении брачного контракта, в котором можно указать, что квартира будет находится в собственности обоих супругов, а уплата долга по ипотечному кредиту ложится только на одного из них.

Можно ли купить авто у физ лица на организацию

В брачном договоре можно также указать процентное соотношение долей обоих супругов в праве собственности и особенности ее раздела при разводе о том, как по закону разделить платежи по имеющейся ипотеке при разводе, читайте тут. Возможность приобрести квартиру при плохой кредитной истории одного из членов семьи. Возможность приобретения имущества в собственность одного человека, что поможет избежать споров и тяжб при разводе. Приобретение недвижимости при нежелании мужа или жены участвовать в оплате кредита.

Банки завышают ставки по процентам для такой категории клиентов. Завышенные требования к уровню доходов клиента, что делает ипотеку недоступной для большинства самостоятельных заемщиков. Подводные камни Судебная практика показывает, что несмотря на обязательность брачного договора и его полную законность, суды не всегда учитывают его условия. В особенности это касается случаев уклонения от уплаты алиментов и участия в воспитании и содержании совместных детей.

Ипотечное кредитование предполагает длительный срок возврата полученных в долг средств.

Можно ли оформить ипотеку на следующий день после развода

Именно по этой причине большинство банков так неохотно выдают кредиты клиентам, состоящим в браке, но не желающим привлекать мужа или жену в качестве созаемщика. Ипотека — в высшей степени семейное мероприятие. Самый частый вариант — супруги, берущие ипотеку, становятся созаемщиками. Более того, если вы, будучи в браке, придете в банк или агентство недвижимости и попросите оформить вам ипотеку, вам станут готовить документы именно по этой схеме.

Например, размер кредита рассчитывается в зависимости от доходов заемщика. Если работают оба супруга, их суммарный доход обязательно окажется больше, чем доход одного из них — стало быть, можно претендовать на более выгодные условия кредитования.

Они одинаково должны будут подтверждать свои доходы, оформлять страховку, вместе выплачивать кредит. И — после счастливого завершения всей эпопеи — станут полноправными сособственниками квартиры.

  • Можно ли совмещать енвд и усно дозоды
  • Однако на практике это почти не встречается — вероятно, потому, что пары, дозревшие до идеи о совместном владении в будущем квартирой, все-таки заключают официальный брачный союз. Эта схема основывается на статьях ГК. Если по сути, то поручитель — это такой человек, который является гарантом выполнения заемщиком своих обязательств.

    Пока заемщик аккуратно платит, кредитор банк вообще никак не контактирует с поручителем. Часть наших экспертов посчитали, что ничего страшного тут нет — во всяком случае, никаких запретов на сей счет в законах обнаружить не удалось.

    Другие, напротив, посчитали, что такое невозможно. Истина, вероятно, как всегда посредине: некоторые банки готовы рассмотреть подобную заявку, другие же считают, что здесь налицо что-то непонятное, подозрительное — в общем, лучше сразу отказать, на всякий случай. Иными словами, квартира, приобретенная мужем пусть и в ипотеку, и пусть только на себя лично становится совместной собственностью.

    В итоге схема с поручителем оказывается действительно довольно громоздкой, и в реальности заемщиками, состоящими в браке, не используется.

    В этом случае один из супругов берет ипотеку самостоятельно, а второй полностью из процесса исключается. Резоны для такого решения могут быть различными:. Особенно тем, для кого нынешний брак — не первый по счету;. С точки зрения банка, анализирующего платежеспособность семьи, такая женщина становится обузой — денег не приносит, а только тратит. Проще вывести ее из процесса рассмотрения заявки на кредит;.

  • Можно ли развести клафоран новокаином
  • Несмотря на то, что в данном случае жена вроде как исключается из процесса, некоторое участие от нее все равно потребуется.

    Она должна будет дать своему супругу нотариально заверенное согласие на приобретение квартиры. И еще один момент. В силу упоминавшейся выше ст. А чтобы недвижимость действительно принадлежала одному из супругов единолично, нужно заключать брачный договор. Выше мы рассматривали ситуации, когда ипотеку берет женатый мужчина. Есть ли тут какие-то отличия? На первый взгляд, никаких — равенство полов закреплено не только в ГК, но даже в Конституции п. Так, при оформлении ипотечного кредита может сказаться тот факт, что женщины уходят на пенсию на пять лет раньше мужчин — так что при прочих равных банк будет считать, что работать и зарабатывать они будут меньше по времени.

    С другой стороны, оформление страховки жизни и здоровья для женщин дешевле — прекрасный пол живет дольше, меньше болеет, и вообще склонен следить за собой тщательнее. И совсем радикальные отличия обнаруживаются, если имеется брачный контракт, который — после развода — одна из сторон пытается оспорить. Согласно, судебной статистике, у женщины особенно если есть дети, которые при разводе остаются, естественно, с ней тут значительно больше шансов на успех.

    Впрочем, это уже тема для отдельного разговора….

    Map / Sitemap